Коммерческая недвижимость в первую очередь представляет собой объекты для ведения бизнеса и получения прибыли. А потом уже коммерческая недвижимость рассматривается как объекты инвестирования, используется для получения дохода путем сдачи ее в аренду или от последующей продажи по более высокой стоимости. Инвестиционная коммерческая недвижимость оправданно считается одним из наиболее защищенных финансовых активов и отличным способом диверсификации портфеля инвестора. Кроме того, рынок недвижимости в целом менее волатилен, чем рынок ценных бумаг.
По данным за 2021 год, российские инвесторы продолжали проявлять интерес к сфере недвижимости, предпочитая вкладывать деньги в апартаменты и торговые помещения. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве превысил отметку в 390 миллиардов рублей. Такой высокий финансовый показатель являлся результатом снятия летних ограничений, связанных с пандемией COVID-19, оживления рынка коммерческой недвижимости и восстановления экономики страны в целом.
Однако, уже в 2022 году объем государственной поддержки данной отрасли заметно сократился, а показатель ключевой ставки в определенные периоды достиг отметки в 20%. Это стало основным фактором для роста ипотечных ставок и удорожания стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости. Более всего это отразилось на стоимости апартаментов, офисных и торговых помещениях.
Позднее с Вами мы рассмотрим варианты вложений, на которые подразделяются инвестиции в коммерческие объекты.
Если Вы уже рассматриваете возможность реализации своих планов по приобретению инвестиционного пакета коммерческой недвижимости, наши брокеры готовы ответить на все интересующие Вас вопросы, предложить наиболее выгодные варианты, дать оценку волатильности и рентабельности объекта, на котором Вы остановите свое внимание.