Что будет, когда на рынке спадет ажиотаж на покупку недвижимости в Дубае? Первый вопрос, с которым придется столкнуться, это перевод валюты за интересные Вам объекты. Прежде всего нужно определить - какой у Вас бюджет. Средние апартаменты могут начинаться от 150 000 долларов, это студии в отдаленных районах, потолка в цене нет. Есть топ - 4 локации:
The Palm Jumeirah – всем нравится вид из окна на море, пальмы и отдых. Здесь выгодно покупать и перепродавать
Business Bay – это не туристическая локация, а бизнес район. Он интересен предпринимателям, которые приезжают на конференции, мероприятия, ивенты. Это центр деловой жизни, где бизнес-сообщество выстраивает деловые связи. Если туристические районы проседают в “несезонное время”, то в этой локации такого нет;
Downtown Dubai – сердце города Дубай и самый масштабный строительный проект. Три главные достопримечательности с приставкой «самые» находятся именно здесь: самое высокое здание мира – Бурдж-Халифа, самый большой торговый центр в мире – Дубай Молл, самые большие в мире поющие и танцующие фонтаны Дубая;
Dubai Marina – это район в западной части города Дубай. Мало земли из-за чего стоимость недвижимость значительно выше. На вторичном рынке здесь происходит больше всего сделок. Как устроен рынок недвижимости в Дубае? У застройщиков есть офис с сотрудниками, которые продают и получают процент от продажи. Поэтому в офисе застройщика дадут совет только как купить выгодный для менеджеров проект, а не для Вас.
Качество сервиса может страдать из-за большого количества желающих вложить свои средства в недвижимость.
При приезде в Дубай необходимо определиться с целью покупки, а также иметь аналитические данные по объектам и выбирать с холодной головой. Поэтомуважно понять какой бюджет Вы готовы инвестировать, цель и локация. Собираетесь ли Вы проживать? Или сдавать в аренду? Внимательно читайте контракт,здесь уважительно относятся к закону и его нужно соблюдать. Не стоит покупать в новых строящихся районах, где не выстроена инфраструктура. Здесь не гарантирована доходность и что произойдет через 3 года никто не может спрогнозировать. В Дубае все квартиры сдаются с ремонтом, с кухней, сантехникой плюс к апартаментам всегда идет подземная парковка. При регистрации сделки Вам необходимо будет заплатить 4% в Земельный департамент, который регулирует все взаимоотношения с застройщиком. За коммерческую недвижимость Вам нужно будет отчитываться по доходам, поэтому Вам понадобятся местный бухгалтер и юрист, чтобы все оформить юридически и не иметь проблем с законом. В целом, для инвестирования интересное направление. Но нужно понимать, что рано или поздно ажиотаж спадет и покупка-продажа в таком активном варианте, как сейчас, замедлиться. Конечно, лучше всего, если Вы знаете английский язык, можно и без него, если Вы приняли решение отдать все в управление. Мы рекомендуем обращаться к специалистам, чтобы подобрать действительно выгодный проект.