Планируете купить Квартиру в за рубежом?
Купить квартиру за рубежом?
- Безопасность и качество жизни. И это не только потому, что здесь хорошо работает полиция. Высокий уровень жизни, стабильная политическая и экономическая обстановка способствуют росту и процветанию страны. ОАЭ стоит на 2 месте по безопасности в мире.
- Система налогообложения. в ОАЭ нет налога на доходы от бизнеса, личную прибыль, зарплаты. Налогом облагаются только компании, занятые в сфере добычи нефти и газа, а также иностранные банки.
- Образование. В Дубае существует огромное множество дошкольных, школьных заведений, а также вузов государственного образца или частного типа. Уровень образования в частных заведениях высокий. Также здесь открыли филиал Гарварда.
- Медицина. В Арабских Эмиратах трудится множество опытных врачей, которые получили отличное образование на Западе. Больницы имеют хороший ремонт, они полностью оборудованы современной техникой. Найти грамотного узкого специалиста здесь совсем несложно.
- Бизнес. Лояльные условия для ведения бизнеса на территории Дубая и ОАЭ в целом. Каждый 5-й подъемный кран трудится в Дубае, что способствует гиперактивному росту экономики.
Процедура приобретения недвижимости в Дубае четко регулируется со стороны закона, поэтому в процессе сделки защищаются интересы как продавца, так и покупателя. В купле-продаже выделяют некоторые важные аспекты.
- После выбора недвижимости необходимо связаться с ее владельцем, провести переговоры и определить условия продажи;
- Условия продажи объекта фиксируются в документах: Форма А (Form A) и Форма Б (Form B);
Процедура приобретения недвижимости в Дубае четко регулируется со стороны закона, поэтому в процессе сделки защищаются интересы как продавца, так и покупателя. В купле-продаже выделяют некоторые важные аспекты.
- После выбора недвижимости необходимо связаться с ее владельцем, провести переговоры и определить условия продажи;
- Условия продажи объекта фиксируются в документах: Форма А (Form A) и Форма Б (Form B);
- Задаток. Это передача чека, выписанного покупателем на имя продавца объекта недвижимости. Его сумма, как правило, составляет около 10 % от стоимости квартиры/дома. До завершения сделки квитанция должна находиться у доверенного лица. В случае успешного окончания залог возвращается покупателю. Если же покупатель отказался от покупки, деньги переходят собственнику;
- Оформление Сертификата об отсутствии возражений (NOC) – в офисе, в присутствии застройщика, или удаленно, через приложение RERA;
Подписание контракта купли-продажи. Происходит посредством оформления соглашения, известного как Меморандум о взаимопонимании (MoU).
По-другому это соглашение называется Форма Ф (Form F). Данный этап требует участия посредника – агента недвижимости/брокера, который выступит свидетелем, поможет учесть все нюансы и проверить корректность информации, указанной в документе. Процедура регистрации в присутствии обеих сторон сделки в отделении регистрации и договоренностей (Registration Trustee Office).
- Задаток. Это передача чека, выписанного покупателем на имя продавца объекта недвижимости. Его сумма, как правило, составляет около 10 % от стоимости квартиры/дома. До завершения сделки квитанция должна находиться у доверенного лица. В случае успешного окончания залог возвращается покупателю. Если же покупатель отказался от покупки, деньги переходят собственнику;
- Оформление Сертификата об отсутствии возражений (NOC) – в офисе, в присутствии застройщика, или удаленно, через приложение RERA;
Подписание контракта купли-продажи. Происходит посредством оформления соглашения, известного как Меморандум о взаимопонимании (MoU).
По-другому это соглашение называется Форма Ф (Form F). Данный этап требует участия посредника – агента недвижимости/брокера, который выступит свидетелем, поможет учесть все нюансы и проверить корректность информации, указанной в документе. Процедура регистрации в присутствии обеих сторон сделки в отделении регистрации и договоренностей (Registration Trustee Office).
К этому моменту у сторон должны быть подготовлены документы:
- Чек оплаты за покупаемую недвижимость у продавца;
- Документы, подтверждающие личности (Emirates ID, если такой имеется);
- Оригинал NOC с подписью застройщика;
- Заверенный и подписанный меморандум.
После подтверждения личностей сторон, проверки их подписей на достоверность и соблюдения прочих формальностей, департамент (DLD) оформляет и выдает покупателю свидетельство о праве собственности (Title Deed) на имя последнего.
Наши брокеры находятся в Дубае и готовы показать Вам квартиру.
Мы напрямую взаимодействуем с рынком в Дубае и оказываем сервис по покупке местной недвижимости, обходя все подводные камни, оценивая ее инвестиционный потенциал или комфортабельность для жизни в зависимости от Ваших целей.
https://b-s-e.su
Как мы работаем?
- Премиальный сервисПолная отчетность и прозрачность. Мы показываем каждый этап, консультируем по возникающим вопросам. Полное сопровождение на всех этапах. В случае, если Вы решили посмотреть объекты лично, то мы Вас сопровождаем на показах.
- Юридическая безопасностьПравовое сопровождение. В ОАЭ действуют строгие законы, поэтому там так безопасно. Мы поможем приобрести недвижимость с полным соблюдением законодательства.
- Предсказуемая доходностьЕсли цель Вашей покупки - инвестирование, то мы предоставляем данные по анализу рынка и маржинальности объектов.