Наиболее ценятся улицы «стрит-ритейла», называемые «торговыми коридорами», где пересекаются потоки местных жителей, работников многочисленных офисов, а также туристов.
В Москве самыми популярными и дорогими «торговыми коридорами» являются: Столешников переулок, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская улица, Тверская улица на отрезке от Охотного Ряда до Пушкинской площади, Маросейка, Новый Арбат на отрезке от центра до Новинского бульвара, Старый Арбат, Кутузовский проспект на отрезке от центра до Третьего Транспортного Кольца, и другие.
Выделяют наиболее популярные категории товаров, которые продаются в street retail:
- половину сегмента делят между собой продукты и фуд-корты - по 25% у каждого;
- товары для дома (стройматериалы, техника, мебель, электроника) и продукция для детей занимает по 10% площадей рынка;
- автомобили, спортивные клубы, салоны связи и банки, косметика, обувь и одежда имеют по 5% каждый;
- ювелирные салоны, магазины подарков, зоотовары и сфера развлечений делят между собой оставшиеся 30%.
Делая сравнительный анализ «стрит-ритейла» и «торговых помещений», несложно прийти к выводу об основных плюсах аренды street retail:
- стоимость аренды уступает ставкам ТЦ;
- возможность размещения любой специализации;
- нахождение на виду у покупателей;
- шаговая доступность;
- возможность собственного оформление интерьера без ограничений;
- покупатели сразу попадают в магазин;
- оптимальный вариант для импульсных покупок;
- свободный выбор часов работы.
Если же Вы рассматриваете «стрит-ритейл» как инвестицию, либо как способ вложения и сохранения денежных средств, стоит понимать, что такая недвижимость стоит дороже жилой, и обойдется Вам в 50 миллионов рублей, приблизительно. При этом, обсуждая рентабельность такой покупки, обратим внимание на то, что окупаемость объектов коммерческой недвижимости довольно предсказуемая. Если вы купите высоколиквидный объект и сдадите его в аренду, с учетом сферы деятельности арендатора, актуальной для такой локации, то уже за 9-12 лет окупите сумму затрат на приобретение.
Стоит учитывать, что собственник, как правило, получает доход не только от арендаторов своего объекта, но и существенно растет остаточная стоимость высоколиквидного объекта. Для «стрит-ритейла» эта тенденция в ближайшем будущем не прекратится.
Заинтересовала данная тематика и Вы хотите узнать подробнее о «стрит-ритейле», подобрать такой объект для аренды, инвестиции или покупки под нужды собственной деятельности? Мы готовы дать Вам все необходимые консультации и подобрать объект, максимально отвечающий Вашим запросам в планируемом бюджете.
Звоните нам по телефону: +7 (910) 495-99-91 или напиши в личные сообщения.
Мы работаем, для того чтобы Вы получали прибыль!